BEFORE & AFTER GALLERY
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Before
リノベーション前のリビング・ダイニングです。キッチンは壁付けでした。
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After
リノベーション後、開放的な対面キッチンへ変更し、入居者様にも人気な室内窓を導入しています。
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Before
設備が古くなっていました。
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After
設備は交換し、水に強い床材を使用しています。
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Before
リノベーション前は和室がありました。
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After
間取り変更によって和室をなくし、横長のリビングダイニングになりました。
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Before
リノベーション前の浴室です。
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After
水回りの設備交換も行い、サーモスタット水栓に変更しています。
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Before
和室には押し入れ収納がありました。
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Before
リノベーション前の玄関です。木製のシューズボックスがありました。
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After
2人暮らし以上をターゲットとしているため、収納力はしっかり確保しました。
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After
玄関は広い土間に変更しています。駅から距離がある物件のため自転車を利用する人も多く、入居者様目線も考慮しています。
間取り図
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Before
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After
物件概要
- 物件種別
- 賃貸住宅
- 所在地
- 大阪府吹田市
- 最寄り駅
- 吹田駅
- 平米数
- 66.1㎡
- 構造
- RC造
- 築年
- 1986年
- 施工時の築年数
- 築38年
- パッケージ
- プレミアムパック
- 従前賃料
- 8万円
- 成約賃料
- 12.5万円
施工事例No.307｜築38年。建物の満室化を目指して賃料を下げていたところ、お部屋の使用状態が悪化。退去後の原状回復費用で収支が合わなくなっているとのお悩み。退去のタイミングで設備交換や付加価値をプラスして、賃料をアップさせたいとのご相談。これまでにグッドルームで3部屋のリノベーションを行っており、全ての部屋が完工後1週間以内で満室化＆ご依頼回数を重ねるごとに賃料アップ率も上がっており、リピートでのご依頼となった。さらなる賃料アップを目的に高級感が出る無垢床や室内窓を採用して内装での差別化を図った。書斎やウォークインクローゼットの新設など、現代のライフスタイルに合わせた間取りへ変更した結果、賃料アップ率56％の4.5万円アップで入居申込みを獲得！