BEFORE & AFTER GALLERY
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Before
リノベーション前はキッチンや水回りスペース、フローリングのダイニングスペース、和室が縦に広がる間取りでした。
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After
間取り変更を行い、開放感のあるワンルームに変更しました。
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Before
押し入れが付いた和室でした。
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After
無垢床に張り替え、アクセントクロスも採用しています。
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Before
リノベーション前の廊下です。脱衣所がない間取りでした。
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After
リノベーション後は脱衣所を設けています。
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Before
リノベーション前は古いタイプのキッチンでした。
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After
リノベーション後、3口コンロが備え付きのキッチンに変更しました。
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After
2点ユニットを分離し、独立洗面台を新設。造作式で収納力の高い作りになっています。
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After
洗面ボウルを取り外し、縦長の鏡を取り付けました。
間取り図
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Before
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After
物件概要
- 物件種別
- 賃貸住宅
- 所在地
- 東京都目黒区
- 最寄り駅
- 都立大学駅
- 平米数
- 27.61㎡
- 構造
- 鉄骨造
- 築年
- 1984年
- 施工時の築年数
- 築34年
- パッケージ
- プレミアムパック
- 成約賃料
- 8.3万円
施工事例No.295｜2・3階の12部屋を社宅として利用していたが、単身向けの間取りのため稼働が下がり、空室率が70%以上に。修繕費もかさみ、収益が悪化している状態だった。2・3階の社宅部分を賃貸化して、収支を得られるようにしたいとのご相談があり、安定して収益を得ることのできる「小田急の『安心』サブリース」の利用をご提案。間取り変更や和室の洋室化、独立洗面台の新設など付加価値をプラスして現代ニーズに合わせた物件へ。結果、工事開始からわずか2週間でリノベーションを行なった全12部屋が満室に！稼働に関係なく一定の賃料の支払いが行われるため、”リノベーション後の空室リスク”も緩和することに成功。