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近隣駅に入居者が流れていることを踏まえ、安定して入居者を獲得できる物件にしたい

  • 家賃アップ
    2万円
  • 申込までの日数
    完成前に申込

リノベーションの背景

  • 1棟マンション所有のオーナー様で、3点ユニットバスのため入居者が決まりづらくなっているとご相談
  • 原状回復で費用がかかる一方で、賃料は上がらないためリノベーションをご検討
  • 両隣の栄えている駅に入居者が流れてしまい、差別化しないと入居が決まらない

解決ポイント

  • 生活を豊かにしたい人をターゲットに設定
  • お部屋の広さを活かして大きいキッチンや広い浴室に変更し、競争力のある物件に
  • 結果、賃料2万円UP+工事中入居申込に成功

間取り図

  • Before

    リノベーション前の間取りです。
  • After

    リノベーション後の間取りです。

物件概要

物件種別
賃貸住宅
所在地
千葉県市川市
最寄り駅
南行徳駅
平米数
25.76㎡
構造
鉄骨造
築年
1983年
施工時の築年数
築40年
パッケージ
プレミアムパック
工事費用
約300万円
従前賃料
5.5万円
成約賃料
7.5万円

施工事例No.229|一棟マンション所有のオーナー様で、3点ユニットバスのため入居者が決まりづらくなっているとご相談。原状回復で費用がかかるが賃料は上がらず割に合わないためリノベーションをご検討。生活を豊かに暮らしたい人をターゲットに設定し、お部屋の広さを活かして大きいキッチンや浴室に変更することで競合性の高いお部屋へ。

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