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駅徒歩17分で、4部屋中3部屋で空室が続いている

  • 家賃アップ
    4.55万円

リノベーションの背景

  • ワンルーム需要が低下しており、4部屋中3部屋空室のまま入居者が決まらない
  • 最寄り駅から17分で坂があるため入居者募集に苦戦している

解決ポイント

  • 2戸を1つにするリノベーションを行い1LDK化
  • 駅から遠くても、在宅ワークユーザーの1人暮らし層をターゲットに設定
  • 賃料4.55万UP+早期入居者獲得に成功

間取り図

  • Before

    リノベーション前の間取りです。
  • After

    リノベーション後の間取りです。

物件概要

物件種別
賃貸住宅
所在地
神奈川県横浜市
最寄り駅
希望ヶ丘駅
構造
鉄骨造
築年
1988年
施工時の築年数
築34年
パッケージ
プレミアムパック
工事費用
約500万円
従前賃料
3.15万円
成約賃料
7.7万円

施工事例No.226|賃貸需要が低いエリアで、4部屋中3部屋が空室でお悩み。最寄り駅徒歩17分の坂あり立地難でも入居者が決まるようにとご相談いただき、ワンルーム需要の低下からお部屋を繋いで平米数を広くする2戸1施工をご提案。広々と使いたい1人暮らしの在宅ワークユーザー層をターゲットに設定。結果賃料4.55万円UP+早期入居者獲得に成功。

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