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収益の安定性を重視した空室解消の方法を模索している

  • 家賃アップ
    3.5万円

リノベーションの背景

  • 相続で引き継いたが、運用方法がわからないとお悩みのオーナー様
  • 空室で悩んでいるが、どのように改善していくべきかわからない
  • ニコイチ施工を検討されておりましたが、他の提案がないかグッドルームにご相談

解決ポイント

  • 収支の安定性を考慮し、あえてニコイチ施工は採用せず1Kのままフルリノベーション
  • リーシング面を考慮して、3点分離や独立洗面台を新設し水回りを整えることで競合性の高いお部屋に
  • 昨今入居者からも重要視されるキッチンは横幅を広げ、二口コンロに変更
  • 結果賃料3.5万円で入居申込に成功

間取り図

  • Before

    リノベーション前の間取りです。
  • After

    リノベーション後の間取りです。

物件概要

物件種別
賃貸住宅
所在地
千葉県習志野市
最寄り駅
谷津駅
平米数
18.81㎡
構造
木造
築年
1993年
施工時の築年数
築30年
パッケージ
プレミアムパック
従前賃料
2.4万円
成約賃料
5.9万円

施工事例No.215|相続で引き継がれたお部屋で運用方法がわからないとお悩み。ニコイチ施工を検討されていましたが、他の提案がないかグッドルームへご相談。収支の安定性を考慮してあえてニコイチは採用せずに1Kのままリノベーション。3点分離や独立洗面台新設し水回りを整えることで競合性の高いお部屋に。結果、工事中入居申込+賃料3.5万円大幅UP。

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