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最上階・角部屋の好条件だが、他物件と差別化できず家賃を下げるしかない

  • 家賃アップ
    1万円
  • 申込までの日数
    完成前に申込

リノベーションの背景

  • お部屋の内装や設備が古く、好条件にもかかわらず家賃を下げる施策しかない
  • コロナの影響でワンルームの需要が減り、お部屋の差別化ができず入居者が決まらない

解決ポイント

  • 3点ユニットバスは分離しつつも、水回りはコンパクトに収め、居室の広さを確保
  • 単身用では珍しいウォークインクローゼットを新設することで、他物件と差別化を図る
  • 結果、家賃1万円UP+着工1ヶ月の完工前入居申込に成功

間取り図

  • Before

    リノベーション前の間取りです。
  • After

    リノベーション後の間取りです。

物件概要

物件種別
賃貸住宅
所在地
東京都大田区
最寄り駅
沼部駅
平米数
20㎡
構造
RC造
築年
1984年
施工時の築年数
築39年
パッケージ
プレミアムパック
工事費用
約250万円
従前賃料
6.5万円
成約賃料
7.5万円

施工事例No.206|最上階・角部屋の好条件にも関わらず、入居者が決まらず家賃を下げるしかないとお悩みのオーナー様。コロナの影響でワンルームの需要が減り差別化の方法はないかとご相談。バストイレ分離の実施、単身用では珍しいウォークインクローゼットを新設する等、他物件と差別化を図る。結果、家賃1万円UP+着工から1ヶ月の工事中入居申込に成功。

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