「募集サイトに載る前に申込をもらってびっくり」TOMOS仲介と工事チームのウワサの連携プレーとは？
【賃貸リノベーション事例】青井駅徒歩10分／築25年／鉄骨造／1R 28㎡
一軒家の離れを相続されたオーナーさん。さて、どうしよう？
今回のオーナー様は、一軒家の離れを相続された女性オーナーさん。
一筆の土地に、戸建てが2軒あり、1軒にはご親族が住まれているという、ちょっと特殊な事情でした。
「普通のマンションやアパートとは事情が違うので、入居者さんがつくのか不安でした」
大きな屋上がポイント。窓が多く気持ちの良いワンルームに仕上がりました。
お隣にはご親族が住んでいるということもあり、しっかりと質の良いリフォームをして良い方に住んでいただくことは、重要なポイント。
「しっかり他のお部屋とは差別化したい」
「今後10年ぐらいは大きく手をかけずにやっていきたい」
というご要望もあって、TOMOSのナチュラルリノベーション、そして、外壁の補修などメンテナンス工事をご提案。
1階には駐車場、そして屋上もある、一軒家です。
造作の大きな収納もつけ、無垢フローリングの嬉しい広々ワンルームに生まれ変わりました。
「募集サイトに載る前に申込をもらってびっくり」
ハプティックの社内では、オーナー様から工事の受注をいただくとすぐに、工事チームが「速報」のメールで社員全員に共有します。
社員みんながiPhoneを支給されており、受注のメールには
「いいお部屋になりそう！」
「その立地なら、こんな入居者さん向きかな」
「今、お部屋探しをしている方に紹介してみます！」
「自分、担当します！がんばります！（大工部から）」
などなど、たくさんの反応があります。
そして、すぐに速報の内容を参考に、お店に来た方や、自分がやりとりしているお客様に紹介を始めます。
興味のある方がいれば、工事担当に電話して、詳細の内容をすぐ確認。
今回のお部屋は、「屋上＆駐車場つき！」という、またとない条件の良さから、なんと、募集サイトに掲載をする前にご入居の申込がありました。
これには「入居者さんが本当につくかな？」と不安に思っていたオーナーさんもびっくり。
お引渡し後には、嬉しいお礼のメールを頂戴することもできました。
物件概要
[BEFORE]
[AFTER]
築年月：1991年
面積 ：28㎡
間取り ：1R
構造 ：鉄骨
場所 ：青井
施工費用：約200万円（外構は別途）
工事のご相談は「ハプティック」まで
賃貸住宅では従来リフォームの設計、施工、入居者募集は別々の会社より提供されていますが、ハプティックでは、リノベーションの設計、施工を「TOMOS」、リノベーション後の入居者募集を「good room」により、ワンストップで提供することでオーナー様の空室解消や家賃下落に対する不安を解消し、築古賃貸不動産のバリューアップを行っています。
工事のご相談はお電話・お問い合わせフォームよりお気軽にお知らせください。