「客付け力を信頼してます」30代サラリーマン大家さんがグッドルームを選ぶ理由
【賃貸リノベーション事例】菊川徒歩2分／築33年／鉄骨造／1R 32㎡
徐々に注目を集めるイーストエリアで活躍する、サラリーマン大家さん
今回の物件オーナー様は、30代のサラリーマン大家さん。最近、ブルーボトルコーヒーの日本初出店で注目され、「おしゃれな珈琲の街」として人気を集めつつある、東京のイーストエリアにいくつかの賃貸マンションを一棟購入されています。
こちら、菊川の鉄骨4階建マンションもそのうちのひとつ。
じつは、数年前にグッドルームで外観のリフォーム工事もさせていただいています。
築30年超と築年数は経っているものの、外観をリフレッシュしたことで古さは目立たなくなりました。
手ごろな家賃と、ちょっと広めのお部屋が、若いひとり暮らしの男性、女性に人気です。
ちょっとリッチなひとり暮らし向けに「広めのワンルーム」をご提案
ひとり暮らし向けのお部屋というと、20㎡前後のワンルームが中心。
2度目のお引越しなどで、「それよりちょっとだけ広いお部屋」を探している方には、30㎡前後のワンルームって他になかなかなくて、ちょっと刺さるお部屋だったりします。
無垢床だからこそ気持ちよい、約10帖の広々ワンルームの空間をご提案しました。
居室の入り口には建具をたて、暖かさを確保します。
テーマは「リッチなひとり暮らし」。おしゃれな若者を意識して、収納は多めに。
キッチンの位置は大きく動かさず、オリジナルキッチンに交換して部屋の雰囲気と統一します。
男性も多いエリアなので、バスルーム周りはあまり大きく変更せず、コストダウンと部屋の広さを重視しました。
リピーターオーナーさんだから信頼してくれている、グッドルームの「客付け力」
他のお部屋も空室が出るたび、グッドルームに工事をご依頼してくださるオーナーさん。
その理由は、グッドルームのリノベーションブランド「TOMOS」のデザインを気に入ってくださっていることと、「客付け力が信頼できるから」。
今度のお部屋も、工事前にしっかり、入居者さんからお申込をもらっています。
「やっぱり、既に入居者さんが決まっていると安心ですよね」
とオーナーさんも笑顔でお引渡しができました。
「もし退去が出ても、このお部屋なら大丈夫だ」
とおっしゃっていただいたのも嬉しいひとこと。
他のお部屋の空室が出たときも、いつもすぐにお知らせをいただいて、グッドルームでご紹介させていただいてきました。
「工事して終わり」「1度退去したら、また空室になってしまう……」というリフォーム工事も多いのですが、グッドルームは「1度退去しても、また次のお客さんがすぐ決まる、長く愛されるお部屋」をこれからも作っていきたいと思います。
物件概要
[BEFORE]
[AFTER]
面積：32㎡
間取り：1R
構造：鉄骨4階建て
場所： 東京都墨田区菊川3丁目
施工費用：2,900,000円
工事のご相談は「グッドルーム」まで
賃貸住宅では従来リフォームの設計、施工、入居者募集は別々の会社より提供されていますが、グッドルームでは、リノベーションの設計、施工を「TOMOS」、リノベーション後の入居者募集を「good room」により、ワンストップで提供することでオーナー様の空室解消や家賃下落に対する不安を解消し、築古賃貸不動産のバリューアップを行っています。
工事のご相談はお電話・お問い合わせフォームよりお気軽にお知らせください。