入居者が自分で間取りや仕様を選べる
新しいリノベーション賃貸
「カスタマイズ賃貸」スタート
横浜市住宅供給公社（本社：神奈川県横浜市、理事長：浜野四郎）は、2018年9月公募「公社賃貸住宅リノベーションカスタムプラン協力業者選定プロポーザル」を経て選定されたハプティック株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：伊藤和澄 以下「ハプティック」）と賃貸住宅での新たな試みを行うため同年10月に協定を締結し、横浜市住宅供給公社が横浜市青葉区に所有する賃貸マンション「オクトス市ケ尾」において、入居者が自分自身でカスタマイズ可能なリノベーション賃貸「カスタマイズ賃貸」をスタートします。
この「カスタマイズ賃貸」は、入居者が4つのプランから自分の好みにあった間取りを選び、壁紙や備え付けの小物などをセレクトできる仕組みで、入居申込後からリノベーション工事を進めることで実現可能となる新しいリノベーション賃貸のモデルです。
入居者募集～設計・施工までをハプティックと関連会社であるグッドルーム株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：小倉弘之 以下「グッドルーム」）が実施します。
横浜市住宅供給公社×グッドルームの「カスタマイズ賃貸」
今回、横浜市住宅供給公社が横浜市青葉区に所有する賃貸マンション「オクトス市ケ尾」で、初の試みとなる入居者が室内をカスタマイズ可能な「カスタマイズ賃貸」による入居者募集を開始します。
日本の賃貸住宅では、退去時に入居者による原状回復が原則とされ、壁も床も、照明すら自分の好みのものに作り変えることができない部屋がほとんどです。また、原状回復が必要ない「DIY可能な賃貸」は、施工に関するノウハウや道具が必要で、水回りの交換などは大きな出費が必要となり、興味はあっても手を出しづらいためあまり普及していない背景があります。
ライフスタイルにこだわりがあり、賃貸でも自分らしい部屋に暮らしたいと考える若者世代に特に注目されている「カスタマイズ賃貸」を提供することにより、これまで自由の少なかった賃貸住宅において多様化する住まいへのニーズに応えるとともに、若年層の入居を促進し、地域の活性化に貢献したいとの思いから今回の試みをスタートすることになりました。
横浜市住宅供給公社では、今回の「オクトス市ケ尾」以降も横浜市内の賃貸住宅において同様の取り組みを広げていく予定です。
■「カスタマイズ賃貸」の特徴
■カスタマイズ賃貸の流れ
1. グッドルームの店舗で、実際に選べる素材や、施工後のイメージができるモデルルームを見学します。
2. 工事前のお部屋を見に行って、カスタマイズのプランを決め、お部屋を申し込みます。
3. 施工スタッフが責任もって施工します。
■工事実施内容・成果
東京・大阪・名古屋・福岡に展開するモデルルーム（画像は渋谷店）
参照：goodroom journal「カラフルでハッピーなふたりの部屋」より
https://www.goodrooms.jp/journal/?p=7999
■物件概要
物件名 ： オクトス市ケ尾
所在地 ： 横浜市青葉区市ケ尾町 541-2
築年数 ： 築 20 年(1998 年 4 月)
構 造 ： 鉄骨鉄筋コンクリート造
対象住戸 ： 1-707 (3LDK/64.10 m2)
■選べる4プラン
■選べる小物例
お部屋探しアプリ・サイト『goodroom（グッドルーム）』
goodroom（グッドルーム）は、お部屋のマイナス面も含めて入居者目線で紹介する賃貸の部屋探しアプリ・サイトです。PCサイト、スマホサイト、iPhoneアプリ、Androidアプリを展開、開始から4年半で東京・大阪・名古屋・福岡・札幌の5エリアで展開、アプリのダウンロード数も70万人を突破。月間56万UUを突破するなど、他のポータルサイトと比較しても急成長を続けています。
横浜市住宅供給公社
理事長：浜野四郎
設立：1966年
住所：神奈川県横浜市神奈川区栄町8-1
ハプティック株式会社
代表取締役社長：伊藤 和澄
設立：2009年
住所：東京都渋谷区渋谷3-2-3 帝都青山ビル5F
グッドルーム株式会社
代表取締役社長：小倉 弘之
設立：2013年
住所：東京都渋谷区渋谷3-2-3 帝都青山ビル5F
■お問い合わせ先
横浜市住宅供給公社 賃貸住宅事業部 賃貸住宅事業課
担当：戸田、中山 045-451-7800
グッドルーム株式会社
0120-954-451