築37年、古くなった設備を一新して、物件価値を維持したい

家賃アップ

3.6万円
申込までの日数

完成前に申込

リノベーションの背景

築37年の建物で、設備が古くなっており、賃料が低下していた
費用をかけるなら一新させたいと、過去にも別部屋にて、グッドルームでリノベーションを実施
漏水のリスク回避も目的として、配管更新するリノベーションを過去にご依頼あり
賃料アップ率＆早期申込み実績にご満足いただき、4部屋目のリピート工事となった

解決ポイント

長期保有を目的として、配管、設備の更新も行うフルリノベーションを実施
建築当初の古い間取りを刷新して、現代の在宅ニーズをとらえた間取りを採用
周辺相場を大きく上回る3.6万円アップで募集
結果、工事中の募集で10件のお問い合わせを獲得し、工事中申込みも獲得！

お客様の声

1部屋目の相談時、結露の影響でカビが発生しており、フルリノベーションは必須の状態でした。賃料相場も以前より下がっていたため、物件価値維持、向上の為に無垢フローリングのデザインリノベーションを実施しました。入居者層も若年層が増え、安心して工事費回収が見込めるため、今回も依頼しました。

BEFORE & AFTER GALLERY

Before

フルリノベーションを行います。
After

2人暮らしをターゲットに、横に並んでも使いやすいよう、キッチンは大きいタイプに変更しました。
Before

日当たりの良さを活用していきます。
After

特徴的な大きな窓は残して日当たりを確保。無垢床を使用しで明るい空間になりました。
Before

リノベーション前のリビングダイニングです。
After

リビングを広げ、広々とした空間に。アクセントクロスには奥ゆきを感じられるカラーを採用しています。
Before

リノベーション前の廊下です。
After

廊下にも続く無垢床や白い扉が、全体を明るい印象にしています。
Before

リノベーション前の寝室では、収納が壁一面に広がっていました。
After

入居者ニーズの高いウォークインクローゼットを設置。ワークスペースとしても使用可能な作りになっています。
Before

リノベーション前、老朽化が目立っていた浴室です。
After

サーモスタット水栓に切り替え、追い焚き機能も追加しました。壁には縦長の鏡も設置しています。
After

造作の独立洗面台を脱衣所に設置。2人入居を想定し、収納力の高い作りにしています。
After

リノベーション後、トイレは温水洗浄便座に取り替えました。
After

リノベーション前、洗面台があった場所は収納に変更しました。コートなどを掛けておけます。

間取り図

Before
After

物件概要

物件種別: 賃貸住宅
所在地: 東京都葛飾区
最寄り駅: 綾瀬駅
平米数: 46.48㎡
構造: RC造
築年: 1987年
施工時の築年数: 築37年

パッケージ: プレミアムパック
従前賃料: 9.9万円
成約賃料: 13.5万円

施工事例No.279｜建築当時の古い設備で賃料が下がっていた。過去にもグッドルームで別部屋の施工を行っており、賃料アップ率＆早期申込み獲得という点にご満足いただいて、リピートでのご依頼となった。ニーズに合わせた間取り変更や、配管、設備の更新も行うフルリノベーションを実施。結果、工事中に10件のお問い合わせを獲得し、3.6万円アップで入居申込を獲得。